Квартира на сутки в Могилеве

Элитная загородная недвижимость и кризис. Кризисная ситуация на рынке недвижимости, вызванная долговременным пребыванием экономики в нокауте, вскрыла существовавшие проблемы. Вместе с тем, мало кто сомневается, что в данной ситуации совершенно нет положительных сторон. По крайней мере, покупатели в данной ситуации не являются пострадавшими. Скорее наоборот — они только приобрели. Из «приобретений» следует отметить, в частности, большое количество девелоперских акций. Кризис на рынке загородной недвижимости, низкий уровень спроса — все это заставляет девелоперов едва ли не ожесточенно бороться между собой за право заключения сделки с тем или иным покупателем на такую недвижимость как Квартира на сутки в Могилеве.

Анализ ситуации, сложившейся на рынке загородной недвижимости, «в разрезе» дает понять, что изменения отнюдь не являются внешними или несущественными. С рынка в буквальном смысле слова пропал целый класс загородной недвижимости. Средний класс, который ранее занимал большую часть предложения — до восьмидесяти процентов, если посмотреть на статистику продаж загородной недвижимости Подмосковья, теперь «ужался», он находится практически в коллапсе. Ранее он рассматривался в качестве неплохого и перспективного способа вложения средств, теперь же средний ценовой сегмент загородной недвижимости рассматривается как потенциальный «недострой». Малое количество покупателей готовы финансировать строительство объекта, который находится на ранней стадии возведения (менее 50 процентов завершенных работ). Подобная ситуация заставляет девелоперов прибегать к переформатированию проектов, многие из которых уже на стадии возведения были переведены в эконом-сегмент.

Объекты же среднего класса загородной недвижимости, которые находятся на стадии завершения, до сих пор продаются с дисконтом, который ранее достигал значительных величин. Достаточно неплохой дом, расположенный в удобном месте, можно приобрести менее чем за 500 тысяч долларов. Ранее это было практически невозможно. Еще одно «веяние нового времени» — это ориентирование рынка загородной недвижимости на продажу земельных участков без подряда на строительство. Популярность участков без подряда на ИЖС не случайна, ведь земельный надел, на котором еще ничего не построено, имеет стоимость гораздо меньшую, чем такой же надел, «несущий» на себе коттедж. Иными словами, участки без подряда — это великолепная находка для весьма скромного по меркам рынка загородной недвижимости бюджета.

Снижение цен на земельные участки сделало участки без подряда модной тенденцией 2009 года. В экономклассе стоимость предложения может составлять около 500 тысяч рублей, в то время как ранее за земельный участок без подряда пришлось бы отдать тысяч 100 долларов. Разница весьма существенна. Между тем, феерическим успехом пользуются не абсолютно все объекты, а лишь земельныце участки, к которым подведены все необходимые коммуникации. Ряд компаний давал обещание подвести в перспективе все необходимые коммуникации к подобным участкам, однако некоторые из этих компаний уже прекратили свое существование. Это — основная причина, по которой покупатели не хотят приобретать участки подобного типа.

Дата публикации: 06.12.2023